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日志

 
 

老人维护房产权(转载)  

2011-03-21 11:45:07|  分类: 社会·杂谈 |  标签: |举报 |字号 订阅

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        有关老年维权专家指出,房屋往往是老年人辛苦一生最后的财产,是养老的基本保障,与老人们的晚年生活息息相关。因此,要动员全社会力量,重视并关注老年人的住房权益,切实保护好老人的“命根子”。各级老龄、普法、司法等相关部门应针对老年人的特点,通过开展义务咨询、以案讲法、送法进社区进家庭、文艺演出等灵活多样的方法,向老年群体普及法律常识。
  司法局在举办的各类老年人“普法课”时再三提醒老年人:三样东西不能放,房产证、户口本和钱。法官认为,只要老年人能管好这三样东西,并通过正确的法律程序来办理移交手续,老年人房产被侵权的案子就会少很多。

从老人自身原因来分析,一是不少老年人产权意识淡薄;二是许多老年人认为自己的房子就应该是留给儿女的,缺乏“防范”意识,对子女的一再退让;也有些老人在亲情的背景下轻易地将房产赠送、转让给子女,或者默许他人取得自己房屋的所有权,当木已成舟时,一旦发生纠纷,即使诉诸法律也难以挽回;三是老人往往碍于情面,不愿拿起法律武器为自己讨公道。
  “但这样的自我保护老人们很难真正做到。”上述专业人士认为,由于中国人的传统观念,父母总是相信子女,他们也很难拒绝子女提出的请求。一旦子女不孝侵占老人房屋,老人将无法再使用法律手段维护自己的权益。虽然维护自己房产权,这在法律上是个很好解决的问题,但老人们无法突破亲情的压力。“有时候孩子嘴一甜,老人就什么都不顾了。而这通常给他们带来灾害性的后果。”
  博士达律师事务所周律师提醒老年人在处置房产方面应注意三点。首先,老年人在资助儿女购房时,一定要考虑仔细并量力而行,即使出资也要让子女出具借条,保留好各种付款凭据,以便在法律上留有证据。其次,在赠送或转让房产时,老年人应该向相关律师咨询,慎重从事;即便自己愿意将房屋赠送给小辈,也应通过遗嘱的方式;在处理存在“利益冲突”的家庭关系时,切忌用轻率处分自己的住房权的做法,去换取个别儿女的“恩赐”,以避免在子女间引发不必要的纷争。第三,不要轻易变动自己的房屋产权。老人在对诸如房屋等重要财产进行处置时,即使对方是自己的子女也应做好必要的书面约定,最好请相关专业人士来把关。在签订合同或者书面约定时,一定要看清协议的内容,不要随意按手印或者签名。也不要过于信任他人而将自己的身份证、印章全部交与别人,防患于未然。

 

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