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爱在初春,悄悄地走来,哪里是终点的客栈?茫然。。。也许就在此地。

 
 
 

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买房卖房  

2012-06-17 18:51:33|  分类: 家庭·家居 |  标签: |举报 |字号 订阅

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买卖 - lmh.long - lmh.long的博客
               ( 《窗前世博会》摄影大赛获奖作品      )
 
  上篇博文提到了8字,今天又要跟8字挂钩了。昨天去“汉宇”房产总部,签订了房屋买卖协议。住了8年的房子在目前限购的大环境下还是抛售了。96年为女儿在浦东购置了一套三室一厅的房子,那时刚刚有政策可以房屋买卖交易。外地单位分配的房子也刚刚允许个人买下,五年后才可以买卖。如要出售必须三分之一归国家的,三分之一归单位的,个人只能得三分之一。当时女儿已在上海上大学,再住在父母家已不合适,决定卖掉房子买回上海。先是取得准许卖方的证明,说明卖房是为了居住,不是赚钱。还算顺利,找到下家以16万元卖掉了外地的房子,又以17万元买进了浦东的三居室。住房条件大大改善。但当时的浦东道路很差,公交很少,只有一些郊县车在跑,到了晚上九点就没有车了。交易过程很不规范,买房后产证迟迟办不下来,原来该房是一家公司买得六套中的一套,欠银行贷款。好在这一原因,其中三套由银行处理,我们的产证才一起办了下来。8年后,也就在退休前觉得在浦东还是不便,从小生活在黄浦,又在04年卖掉了浦东的房子,花了百万买回了市区。房子不仅面积大了,房型也有了变化,又时兴厅大两厅贯通,确实比老式公房气派。花了一个暑假时间,自己设计自己买材料自己监工,装修完后瘦了十斤。接着女儿回国结婚生子,又在附近买了一套两室两厅的房子,当时觉得不错了,各住各的,还可互相照应。8年后今天贝贝长大了,孩子的入学问题又摆在面前,幼儿园托人进入了一所市级公办学校。女儿和我房子的对口小学不是很理想,还有两年贝贝要上学了,两室两厅的房子对女儿来说有点紧,因为有住家阿姨的原因,所以要重新调整一下。现在购房不像从前,政策繁琐,是否满五年?是否唯一?审限审贷,税费相差很大。加上最近房产市场不景气,买卖观望的很多。看的多买的少,尤其是市区房子,每平方都在三四万以上 是改善性需求的刚性需求的人不少,房贷政策放宽后,市场开始回暖。这次的买家跟我们情况差不多,他们是想让女儿从浦东搬到上海来上学,看了几家,卖家跳价,定金付了不卖了,还要提价。看了我们的房后一口咬定,交谈下来还是不错的买家,女主人是在银行做理财产品的,贷款放心很多。这次卖房全权交给了女儿,计算有点复杂,之后调整的房子也是为了贝贝以后读书考虑,让他们自己走走看看,这也是一项很累的市场调查。想要一步到位,也许是最后一次调整了,希望后面的购房顺顺利利,老百姓也折腾不起了。
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